平成27年　長野県地価公示　概要についてまとめを掲載させていただきます。

概況

住宅地、商業地とも継続調査地点の平均稼働率は下落となりましたが、下落幅はいずれも縮小となりました。

高価格地点

住宅地

・住宅地の価格の上位5位は、長野市、松本市、軽井沢町の5地点でした。
・最高価格地点は長野市の長野-13（妻科神社　南）で84,700円/平米（前年比-0.9％）でした。
これは平成12年以降16年連続です。

商業地

・商業地の価格の上位5位は、長野市、松本市の5地点でした。
・最高価格地点は長野市の長野5-2（長野駅前　浪やビル）で356,000円/平米（前年比-0.8％）でした。
これは平成25年以降3年連続です。

用途別平均変動率

住宅地

・住宅地の継続調査地点191地点の平均変動率は-1.8％で18年連続（平成10年以降）の下落となりましたあ、下落幅は前年（-2.3％）より0.5％縮小しました。

商業地

・商業地の継続調査地点95地点の平均変動率は-2.5％で23年連続（平成5年以降）の下落となりましたが、下落幅は前年（-3.2％）より0.7％改善しました。

用途別の変動地点の状況

住宅地

住宅地の継続調査地点191地点のうち、10地点で上昇、24地点で横ばい、157地点で下落となりました。

商業地

商業地は継続調査地点95地点のうち、1地点で上昇、94地点で下落となりました。

上昇した地点

住宅地

・住宅地は長野市の3地点、松本市の1地点、塩尻市の3地点、軽井沢町の3地点の計10地点で上昇となり、前年（3地点）より増加しました。
・松本市、塩尻市で上昇地点が見られたのは、共に平成10年以来17年ぶりです。

商業地

・商業地は軽井沢町の1地点で上昇となりました。
・商業地で上昇地点が見られたのは、平成20年以来7年ぶりです。

下落率の高い地点

温泉街が引き続き高い下落率となっております。
投資が進まない温泉街は未だ回復が観えておりません。

住宅地

野沢温泉村

商業地

白馬、千曲市戸倉

一般的な地価公示の指標は上記のとおりとなりました。
地域の不動産価格を影響を受けますが、不動産は個別性が高く、それぞれ価格が異なります。
不動産価格の鑑定評価については、ご相談ください。
ご相談は無料です。