茅野市、原村、土地、山林、不動産売却価格査定サービス(運営:八ヶ岳ライフ株式会社)

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【対応地域】茅野市、富士見町、原村

090-4204-2349

電話受付時間 : 平日9:00~17:00 休業日:水日祝日

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茅野市、原村土地売却価格査定、八ヶ岳ライフの特徴

私たちの7つの特徴

1.地番だけいただければ査定します

現地へ行ったこともない土地を相続することが多いと思います。
また地図を用意したり案内をすると準備だけで数日かかりますが八ヶ岳ライフでは地番だけいただければ、地番から場所を特定するシステムがありますので、土地の場所を探して、査定を行います。
土地のみであれば地図を用意することや案内は不要です。

地番は固定資産税課税明細ということで毎年5月に茅野市、原村から送付されてきます。
そちらをお伝えいただければと思います。
なお、建物がある場合は見学させていただかないと査定できませんのでお手数ですが見学させていただければと思います。

2.最短即日査定書発行

八ヶ岳ライフでは査定書を最短で発行するシステムを導入しておりますので、現地調査、役所調査ができ次第、最短即日で査定書の発行が可能です。
土地のみの場合は地番をいただけましたら現地調査、役所調査をできましたら最短即日で査定書を発行いたします。
建物付き、マンションの場合でも現地の見学をさせていただければ、最短即日で査定書を発行いたします。

長野県および諏訪地域では、過去10年間大幅に下落しており、人口の減少にともない、今後も下落していきます。
今後も人口の減少にともない、長期的に地価は大幅に下落していきます。
利益が出ている法人様は関連会社へ時価で不動産を売却して、含み損を出し、現金を確保する方法がございます。
時価がいくらであるかを、証明するために不動産鑑定評価書をご活用ください(低額譲渡をさける時価の判定)。
当社では不動産鑑定評価費用をかけてもお客様にメリットを得てもらうために、税務署の評価(財産評価基本通達)では、不動産はどのように評価されるのか、不動産鑑定評価との違いはあるのかについても研究させていただいております。
不動産鑑定評価書の作成にあたって不動産鑑定評価費用は、一般的に考えると決して安い金額とは言えません。
不動産の大きさ等により個別に異なりますが法人の関連会社取引においては不動産鑑定評価書を証拠に不動産を償却したり、評価損を出して利益と相殺すれば数百万円の節税となります。
公的価格の地価公示の60%(40%減)の評価になる土地もございます。
つまり、最終的にはお金が外に出ていくのを防ぎ、不動産鑑定評価費用以上の現金が手元に残ります。

3.親族間、関連会社取引の悩みをきいて、個別になにをどう評価して、どう解決するのか個別に一緒に考えていきます

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税理士の先生に「鑑定評価をとったらどうか」と言われ、ホームページをみて、当事務所に親族間売買の参考のための鑑定評価の相談に来られるお客様が多くいらっしゃいます。
税理士の先生は、税の専門家で、不動産評価の専門家ではありませんから、不動産評価については、不動産鑑定士ほどは詳しくはありません。また、不動産の専門家でもありませんから、その後の権利関係をどうすれば良いのか、トラブルが生じないのかまでは、不動産業者ほどは詳しくはありません。
当事務所は不動産評価と不動産取引の専門家である、不動産鑑定士、宅地建物取引士です。
親族間、関連会社の悩みによって、解決策のためには、なにをどのように評価し、契約書はなにを用意するのかが変わってきます。
また、解決の一助になればと思い、お悩み、解決事例を積極的にホームページにアップしていきます。
たとえば、建物を法人へ譲渡にして、土地を個人所有のままにしたいのですが、という相談を受けたとします。
建物評価をどうするのか、借地関係はどうするのか、借地権の対価はあるのかないのか、地代はどうするのか、お話を聞きながら、問題はないのか、あれば、どのように解決できるのか、個別に一緒に考えていければと思います。

4.オンラインで相談、評価書の説明をいたします

八ヶ岳ライフでは不動産鑑定評価の店舗相談に加えて、オンライン(ビデオ通話、お電話)での相談、評価書の説明を開始しました
対面接客によるコロナウィルス感染拡大を軽減すべく、オンライン相談を活用ください。

オンライン相談
不動産鑑定評価について相談を実際に店舗に行くことことなくオンライン(ビデオ通話、電話)にて受けることができます

専用のアプリ
ZOOM  パソコンやスマートフォン等でダウンロードしてください。

八ヶ岳ライフから今回はZoomというソフトを使って通話をしていくので、こちらのURLをクリックしてください。といってリンクをメール又はLINEでお送りするのでリンクをクリックしてください。
https://zoom.us/j/◎◎◎◎◎◎

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5.諏訪地域の不動産問題解決に一番力を入れております

当事務所は諏訪盆地の茅野市に事務所が所在しており、不動産鑑定に加えて、不動産売買も取り扱っております。
長野県の中でも一番精通している諏訪地域(岡谷市、諏訪市、茅野市、下諏訪町、富士見町、原村)の不動産問題(低額譲渡、地代、借地、底地、遺産分割、相続、離婚問題)に特に注力して解決していきます。
不動産売却にも自信がございます(不動産売買仲介の対応地域は、地元の諏訪地域(茅野市、原村、富士見町、諏訪市、岡谷市、下諏訪町)限定とさせていただきます)。
司法書士や建築業者、税理士、解体業者等の人脈でトータルにサポートいたします。
当社のパートナーと一団となってサポートさせていただきますので、お客様は当社に来ていただければ、登記、建築、解体、税務の問題等トータル、一括で解決でき、お客様の時間と労力の軽減となります。

6.330件以上の評価実績、12年の不動産の実務経験

これまで330件以上の不動産鑑定・評価を行ってきました。
不動産の実務経験も12年ございますので、ご要望にスムーズに対応できます

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