相続税の申告において時価が相続税評価額より低い場合、不動産鑑定評価活用を！

相続税の申告において時価が相続税評価額より低い場合、評価通達の評価方式によらないことが正当として是認されるような特別な時事があるものとして相続税法２２条による鑑定評価額を時価として不動産鑑定評価額を時価として土地の価額を申告する方法があります。
・周辺の住宅地と比較して敷地規模がとても大きい
・形状が悪い
・斜面地が含まれる等
の土地は評価減が見込まれる可能性の高い土地です。

注意点

・必ず税務署に認められるわけではない
・原則調査対象
・否認された場合であっても全て否認されるわけでなく、一部容認されるケースが多い
・否認された場合は、否認された期間に加算税・延滞税（年14.6％）がかかります。

相続税申告期限後１年以内であれば更生の請求もできます。
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