不動産時価鑑定評価相談センター │ 評価実績400件以上

低額譲渡を防ぐ長野県の不動産鑑定評価相談センター

【対応地域】諏訪地域(諏訪市、茅野市、岡谷市、下諏訪町、富士見町、原村)

0266-72-5880

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代表挨拶

はじめまして、長野県の不動産鑑定評価相談センター、八ヶ岳ライフ株式会社、代表の朝倉宏典と申します。
当社のホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
現在、長野県の諏訪地域(諏訪市、茅野市、岡谷市、原村、富士見町)を中心に不動産鑑定を行っております。

不動産鑑定士になった理由、きっかけ

不動産の仕事を始めたのは大学卒業後からで、マンションデベロッパーで用地仕入、不動産の企画がスタートです。
両親が不動産業を営んでおり、いつかは自分も独立したいと思い大学在学時に不動産鑑定士の勉強を始めました。
大学在学中に、学校の図書館にこもったり、早朝に仲間と専門学校で朝勉強したのは良い思い出です。
運よく大学4年の秋に不動産鑑定士の2次試験に合格しました。

不動産鑑定評価、仕事を始めたころの苦い思い出

 不動産鑑定の初めてのお客様は法人のお客様で伊東の保養所の評価で静岡の案件を担当させていただきました。
今までお客様に教わったことは、いろんな意味で仕事をきっちり仕上げれば、ご満足いただけるということです。
お客様に言われて嬉しかったことは納品の後に「ありがとう」と言われたことです。
今だから言える、お客様に「申し訳ない」と思っていることは不動産鑑定を始めて1年目のときに、道路かどうか分からない細い土地が評価不動産に接しており、道路でないと思って評価してしまい、誤った評価をしてしまいました。
後日、謝罪の上、修正させていただきましたが、経験不足により道路調査のミスがお客様には大変迷惑をかけました。
その後は、道路調査で失敗することはなくなりましたが、不動産の評価は多くのことをあてはめながら評価するので、経験が必要な仕事だと身をもって実感しました。
東京で全国の案件の評価で330件以上携わらせていただきました。
件数を重ねたり、お客様に説明させていただく中で、出来る評価の種類も増えていきました。
その後は、田園調布の不動産売買の現場でお世話になり、さらに業務の幅が広がりました。

不動産鑑定評価サービスを提供している理由

3月22日大震災の後、会社をはじめて長野の地域に貢献したい、長野県の不動産評価の情報を発信して、不動産に関する悩みをひとつでも解決したいという思いから不動産鑑定事務所を2012年に始めました。

不動産鑑定評価サービスが重要だと感じるようになった理由

不動産の成約情報があふれている東京と違い、地方では不動産取引があまり多くないことから、不動産の適正な価格を示す不動産鑑定士の役割は大きいと思っております。
実際、特殊な案件の相談を受けることが多いです。
地価公示や地価調査では一般的な住宅の大体の価格は把握できますが、大きな敷地の土地や貸している土地や借りている土地の価格把握は難しいものがあります。
不動産鑑定評価を通じて、把握が難しい土地や地代の情報提供を行うことが出来ればと思っております。

どんな想いで、日々仕事に励んでいるのか

どんな問題をかかえてお客様が不動産の相談をしにきたのか、それをどうすれば解決できるのかを日々の仕事の中で想い、仕事に励んでおります。

不動産鑑定評価サービスを通じて、お客様にどうなってほしいのか

不動産の適正な価格や賃料の情報を提供させていただくことにより、適正な価格や賃料で売買、賃貸をしていただければと思っております。
適正な価格や賃料で売買・賃貸していただくことにより、払う必要のない無駄な税金や代金を節約していただきお金を残していただければと思っております。
逆に、払う必要のある適正な不動産に関する税金や代金は、いさぎよく払っていただきたいとも思っております。

事務所名の由来

長野県の不動産鑑定評価相談センターというサイト名は、長野県を中心に不動産鑑定評価サービスを提供させていただきたいということで名前をつけさせていただきました。

事務所のポリシー、理念

不動産の悩みはお金の悩みです、不動産の悩みがなくなればお金の悩みもなくなります。
少しでも不動産の悩みを解決することができればと思っております。

資格

不動産鑑定士、宅地建物取引主任者

趣味

マラソン
フルマラソン自己ベスト:3時間12分13秒

出身地

長野県、茅野市

出身大学

明治大学

代表者の実績等

●実績内容1(セミナー開催実績など)● ・年二回、諏訪市役所、伊那市市役所で不動産鑑定士の不動産相談会
・茅野不動産業協同組合に所属し茅野市空家調査の不動産相談員
・2014年不動産の固定資産評価の茅野市、富士見町の評価員
●実績内容2(まちおこしコミュティなど)● ・茅野市と提携し移住者をお招きする楽園信州ちのメンバーで東京等のセミナーの相談員
・移住者向けコミュニティ楽ちの俱楽部運営メンバーでイベント企画
・移住者を主とするランニングサークル(八ヶ岳ライフランニングサークル)を運営

代表者経歴
平成14年4月 日本中央地所株式会社入社
約2年新築分譲マンションの企画担当(用地仕入・販売企画)
平成16年8月 三井不動産販売株式会社入社
約4年半収益物件を中心として、全国の不動産鑑定を担当
約3年三井のリハウス田園調布店にて城南地区の土地・戸建中心の売買仲介担当
平成24年6月 八ヶ岳ライフ株式会社設立
平成25年 精通者意見担当
平成26年 精通者意見担当
      茅野、富士見町固定資産評価替担当

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