所有者不明土地増加で登記義務化 法定相続で共有より誰が引き継ぐか 売却買取して現金で分けるか話し合いが大事！ 登記上の所有者が確認できない土地、所有者不明土地は九州より広い面積と言われている。 所有者不明土地の発生を抑え市場に流通させるのが目的で改正民法、相続土地国庫帰属方...

相続申告で不動産鑑定士の評価書を利用しても、それを税務署に否認されることがあります。 4つの特別な事情がひとつの判断基準になります。 1.評価通達による評価の合理性の欠如 　評価通達による評価を形式的に適用すると合理性の欠如した結論になる。...

不動産鑑定評価が有効な土地「著しく高低差がある」「地盤に著しい凹凸がある」 財産基本通達に、『この通達の定めによって評価することが著しく不適当と認められる財産の価額は国税庁長官の指示を受けて評価する』 利用価値が著しく低下している土地として「著しく高低差がある土地」「地盤に...

現場に近い体験談でわかる、“安心”と“納得”のプロセス 不動産査定を初めて依頼する際、「流れがわからない」「何を準備すればいい？」といった不安を抱える方は少なくありません。ここでは、実際に八ヶ岳ライフの査定サービスを利用された橋本様（仮名）の体験をもとに、「お客様の立場」で...

―古民家売却で得た“安心”と“成果”の秘密― 築80年を超える古民家の売却を検討していた山本様（仮名）は、八ヶ岳ライフの査定サービスを活用し、最短・最高条件での成約を実現されました。今回はその成功事例をもとに、「効果的な進め方」と「ポイント」を詳しくご紹介します。 ...

山林自体に価値があるかどうかは、 伐採、井戸、道路等の整備費用と立地で決まる。 【このようなお悩みはありませんか】 1.山林を相続したが場所がわからない 2.現地の状況が分からない 3.売れるまでの費用は建物が建てられるまでの費用がわからない 4.成約予想価格が難しい...

失敗しない査定をお願いする不動産会社の選び方。 　　　 一括査定はやめておいた方が良いです。 不動産査定は、『どこの会社も同じ』ではありません。...

【八ヶ岳ライフでマンションの売却査定を取り扱っていますか】 茅野市・諏訪市でマンションの売却査定は扱ってますか、販売もやっていますか、と質問をいただきます。八ヶ岳ライフでは茅野市・諏訪市のマンションの売却査定や販売を取り扱っています。 【どんな人が購入するのですか】...

不動産を正確に査定する方法に関するガイド 不動産を正確に査定する方法に関するガイドへようこそ。 不動産鑑定は、市場動向や地域情報に基づき、物件の価値を偏りなく見積もるものです。不動産の査定に不可欠な5つのステップを説明します。 Step1　地域の市場や地域を調査...

不動産を売却する際には、最高の査定価格を手に入れることが重要です。 茅野市・原村で不動産売却のプロがそのノウハウを解説し、あなたの不動産の価値を最大限に引き出す方法をご紹介します。 査定額を最大化し、スムーズな取引を実現しましょう。 1. 不動産売却のメリットとは...

知っておきたい注意点：屋根壁の管理修繕、荷物の片付け、水回りの補修など 実家のような古い家を売却するときには、適切な準備がなされていないと「マイナス査定」を受ける可能性があります。 以下の項目に分けて詳しく説明します。 1. 屋根壁の管理修繕 ...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 夫から妻へ別荘を売却したいが、低額譲渡になり税務署に指摘されるのが不安なので、いくらで売却するのか適正か不動産鑑定評価を依頼しました。 また不動産売買契約書も併せて作って欲しい。 ［当社で依頼された理由］...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ ・関連会社間で自社が運営するロードサイド店舗（事業用定期借地権付建物）を売買するが、適正な価格がいくらか知りたい。 ・建物にお金をかけて建築して簿価は非常に高いが、事業用定期借地権付建物は、地方のロードサイドでは、実際に売買されれば、低い価...

不動産の売却や買取において、正確な査定価格を知ることは非常に重要です。最新のAI査定技術を導入し、茅野市・原村の不動産の査定を行っている八ヶ岳ライフが、驚くべき精度と人の感覚で修正を加えた査定を提供します。ご相談ください。 1. AI査定の魅力とは...

不動産売却は重要な決断であり、成功するためには信頼できる査定パートナーとの出会いが欠かせません。適切な査定価格を知ることや円滑な取引を行うためには、信頼性の高い査定パートナーを見つけることが不可欠です。この記事では、不動産売却を成功させるための秘訣と、信頼できる査定パートナ...

事例で確認する一歩一歩の手法 八ヶ岳ライフの査定サービスは、初めての方から経験者まで安心してご利用いただけるよう、全プロセスを丁寧に設計。実際にご利用いただいた田口様（仮名）の体験を交えながら、一歩一歩の手法をわかりやすくご紹介します。 1. お問い合わせ・お申し込み ▼...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 税理士の先生からの依頼です。 一般住宅背後の竹林が生い茂る山林、無道路の土地を相続したが、税務署に確認したところ、周辺の宅地並みの評価となりますと言われた。 税務署の担当者に、無道路地や竹林の伐採、抜根等で相当の評価減が見込めると説明したも...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 公的機関様からの依頼です。 自身の敷地がロードサイドの事務所が立ち並ぶ商業地であり、隣地の所有者から土地の買取りを求められました。 隣地所有者の求めに応じて買取りを行いたいが、いくらで買い取れば良いか不明です。...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 法人保有の土地を役員へ売却したいが、低額譲渡になり税務署に指摘されるのが不安なので、いくらで売却するのか適正か不動産鑑定評価をお願いしたい。 固定資産税の評価額は高いが、隣地や周辺の相場からみると同等かもう少し低い評価になるのではないか。...