不動産売却を考えている方にとって、売却時の税金は大きな関心事です。売却によって得た利益に対しては「譲渡所得税」が課税され、これは不動産の所有期間によって異なります。所有期間が短いと「短期譲渡所得」、長いと「長期譲渡所得」となり、それぞれ異なる税率が適用されます。...

1. 住み替えとは？ 住み替えとは、現在お持ちの不動産を売却し、新たに別の不動産を購入することを指します。例えば、次のようなケースが住み替えに該当します。 - 持ち家（一軒家、マンション）→持ち家（一軒家、マンション） - 持ち家（一軒家、マンション）→賃貸物件 -...

1. 不動産売却の基礎知識を身につける まず、売却の流れや相場を理解することが大切です。基礎知識があれば、不動産仲介会社や買主候補との交渉で有利に進められます。何も知らないまま任せてしまうと、後悔することになりかねません。 2. 信頼できる不動産仲介会社を選ぶ...

1. そもそも減価償却とは？ 減価償却とは、時間の経過とともに価値が減少する建物の費用を、何年にも分けて経費として計上する会計処理のことです。たとえば、木造住宅の場合、その耐用年数は33年と定められており、この期間で建物の価値を徐々に減少させていきます。 2....

住宅ローンは不動産売却前に「繰り上げ返済」すべき？ 「住宅ローンがまだ残っているけど、不動産を売却したい」とお考えの方、多いのではないでしょうか？もしかしたら、「繰り上げ返済をしてから売却しなければならないのでは？」と心配されているかもしれません。...

不動産売却を成功させるための無料計算ツール4選 不動産売却を考えていると、費用や税金がどれくらいかかるのか気になりますよね。正確な金額を知ることで、スムーズに売却を進めることができます。しかし、これらの計算は複雑で、何から手を付ければ良いのか迷う方も多いのではないでしょうか？...

大切な資産を売却する際に、少しでも利益を増やし、税金を減らすためのポイントをお伝えしますので、ぜひご一読ください。 不動産売却にかかる経費を徹底解説！ 不動産売却時には、さまざまな経費が発生しますが、それらをしっかりと把握しておくことで、税金の負担を軽減することが可能です...

「所有する不動産を売却したいけれど、何から始めて良いのか分からない…」と悩んでいませんか？ 不動産売却は、人生において一度あるかないかの大きなイベントです。そんな初めての不動産売却に役立つ基礎知識を、以下にまとめました。 1. なぜ不動産売却が行われるのか？...