［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 夫から妻へ別荘を売却したいが、低額譲渡になり税務署に指摘されるのが不安なので、いくらで売却するのか適正か不動産鑑定評価を依頼しました。 また不動産売買契約書も併せて作って欲しい。 ［当社で依頼された理由］...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ ・関連会社間で自社が運営するロードサイド店舗（事業用定期借地権付建物）を売買するが、適正な価格がいくらか知りたい。 ・建物にお金をかけて建築して簿価は非常に高いが、事業用定期借地権付建物は、地方のロードサイドでは、実際に売買されれば、低い価...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 税理士の先生からの依頼です。 一般住宅背後の竹林が生い茂る山林、無道路の土地を相続したが、税務署に確認したところ、周辺の宅地並みの評価となりますと言われた。 税務署の担当者に、無道路地や竹林の伐採、抜根等で相当の評価減が見込めると説明したも...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 公的機関様からの依頼です。 自身の敷地がロードサイドの事務所が立ち並ぶ商業地であり、隣地の所有者から土地の買取りを求められました。 隣地所有者の求めに応じて買取りを行いたいが、いくらで買い取れば良いか不明です。...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 法人保有の土地を役員へ売却したいが、低額譲渡になり税務署に指摘されるのが不安なので、いくらで売却するのか適正か不動産鑑定評価をお願いしたい。 固定資産税の評価額は高いが、隣地や周辺の相場からみると同等かもう少し低い評価になるのではないか。...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 　相続にともない、両親が残した山林を固定資産税評価額にて引き継ぐことが妥当かどうか、不動産鑑定評価してほしい。 　通常は、固定資産税評価額に倍率を乗じて評価を行うので、未接道で価値がないと思われるものが、そこまでの価格がするのか検証もお願い...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 個人が保有する借地権付き別荘を自身が経営する会社に売却をしようと思っています。 バブルの頃に購入したので、売却をするとかなり損がでると思うが、関係者取引でもあることから、税務署の調査対象になる可能性がある。...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ ロードサイド店舗で貸している広い土地（底地）を、関連会社間で売買しようと思ったところ、税理士に適正価格で売買するように言われた。しかし、税理士に言われた適正価格が非常に高い価格であり、広い土地であるので、もう少し低い価格になるはずだと思い、...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 妻の両親が所有している土地に住宅ローンを使って家を建てた。 どちらかが購入するために、売買の参考として土地と建物の値段を出してもらい、土地建物それぞれの価格を評価してほしい。 また、住宅ローンについて、どこに相談すれば良いか教えて欲しい。...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 会社保有の社宅（不動産）を役員へ売却したいが、低額譲渡になり税務署に指摘されるのが不安なので、いくらで売却するのか適正か不動産鑑定評価をお願いしたい。 敷地は広く、固定資産税の評価額は高いことから、税理士の先生に相談したところ、譲渡する金額...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 父が亡くなり、原村の山林を引き継ぐことになりました。 これから遺産分割の話し合いをするにあたり、相続する山林にどの程度の売却価値があるかどうか知りたいので評価してほしい。 そこまで価値があるものではないので、税務署に提出することはないので、...

［不動産鑑定評価ご依頼前のお悩み］ 工場隣地の雑種地の買取り交渉を行うにあたり適正な価格を知りたい。 銀行に提出する予定はなく、社内検討資料なので、簡易鑑定で足ります。 ［不動産鑑定評価ご依頼のお客様コメント］ 「工場隣地の買取りにあたり、社内の意思決定を行ったり、隣地所有...

［不動産鑑定評価ご依頼前のお悩み］ 店舗として土地を間接的に借りているが、直接契約に切り替えます。 ついては、適正な賃料（地代）を知りたい。 ［不動産評価対象地］ 　茅野市 ［不動産鑑定評価ご依頼後のお客様の声］ 「取引銀行の紹介で依頼させてもらいました。賃料相談の参考の良...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 夫から妻へ別荘を売却したいが、低額譲渡になり税務署に指摘されるか不安なので、いくらで売却するのか適正か不動産鑑定評価を依頼しました。また不動産売買契約書も併せて作って欲しい。 ［当社で依頼された理由］...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 外部に不動産を売却する際に、社内に説明する資料で不動産の評価をお願いしたい。 ［当社で依頼された理由］ 長野県不動産鑑定士協会をみたところ、南信地区の上位にあったことと、ホームページを閲覧して良かったためお願いしました。...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 茅野市で両親が持っている土地を買い取り自宅を建てたい。親戚が半分持ち分を持っていた。 親戚を説得するために不動産鑑定評価書を第三者説明資料で使いたい。 ［当社で依頼された理由］ 茅野市の不動産鑑定事務所で地元のことをよく知っていたから、ホー...

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］ 会社保有の不動産を役員へ不動産売却する際の低額譲渡について、税務署に指摘されるのが不安なので、いくらで売却することが適正か、不動産鑑定評価を依頼しました。 ［当社で依頼された理由］ 顧問税理士の推薦で八ヶ岳ライフに不動産鑑定評価を依頼しまし...

［不動産鑑定評価、ご依頼前のお悩み］ 会社代表の個人所有別荘を法人へ売却したいので、決算に伴い鑑定評価書が欲しい。 関連会社間の不動産売買になりますので、低額譲渡にならないか心配で依頼させていただきました。 ［不動産鑑定評価対象地］ 茅野市...

［不動産鑑定評価ご依頼前のお悩み］ 自社所有の工場を売却するにあたって、社内参考資料として不動産の価格を知りたい。 社内資料なので不動産鑑定評価書までは不要で、比較的費用の低い簡易鑑定で十分です。 ［不動産評価対象地］ 諏訪郡富士見町 ［不動産評価依頼後のお客様の声］...

［不動産鑑定評価依頼前のお悩み］ 公的機関所有の資産売却の一般入札にあたって、参考にするために、不動産鑑定評価書の作成を依頼したい。 ［評価対象地］ 諏訪郡富士見町・諏訪市 ［不動産鑑定評価依頼後のお客様の声］ 事務所所在地が所有不動産に近い等の理由で依頼させていただきまし...