公的機関所有の不動産（大規模画地）の不動産鑑定評価

目的 「公的機関の不動産を売却するので不動産鑑定をお願いしたい」とのご依頼でした。 評価類型・評価方法 築年数が経った複数の社宅 「取り壊しを前提とした社宅（土地建物）の評価」の鑑定評価となります。 敷地規模が大きく、想定される購入者は戸建...

旅館の不動産鑑定評価

目的 「担保評価するので不動産鑑定評価をお願いしたい」とのご依頼でした。 評価類型・評価方法 評価の対象は旅館の鑑定評価となります。 事業用不動産ですので、事業から生み出される収益が重視されます。 事業から生み出される収益から求める価格 を...

ロードサイド店舗に貸してる土地（底地）の不動産鑑定評価

目的 「親族間で不動産を売買するので、いくらで売買するのが良いか知りたい」とのご依頼でした。 目的を言い換えると、「個人間の低額譲渡あたらないための時価の把握」とも言えます。 >>個人間の低額譲渡あたらないための時価の把握はこちら 評価類型...

地主(底地権者)に建物（借地権付建物）を売却する不動産鑑定評価

目的 「地主(底地人)に建物（借地権付建物）を売却するので適正価格を知りたい」とのご依頼でした。 評価類型・現況・評価方法 評価類型・現況 評価の対象は建物が古く利用価値がないものだったので借地権の評価です。 評価方法 収益価格を標準 とし...

関連会社で不動産の取引をする場合の不動産鑑定評価

目的 「関連会社間で不動産を売買するので、いくらで売買するのが良いか知りたい」とのご依頼でした。 目的を言い換えると、「法人間の低額譲渡あたらないための時価の把握」とも言えます。 >>法人間の低額譲渡あたらないための時価の把握はこちら 評価...

コンビニに貸してる土地(事業用定期借地権の底地)の不動産鑑定評価

目的 「親族間で不動産を売買するので、いくらで売買するのが良いか知りたい」とのご依頼でした。 目的を言い換えると、「個人間の低額譲渡あたらないための時価の把握」でした。 >>個人間の低額譲渡あたらないための時価の把握はこちら また、他にも、...