適正な賃料を不動産鑑定評価で知りたい

［不動産鑑定評価ご依頼前のお悩み］

店舗として土地を間接的に借りているが、直接契約に切り替えます。

ついては、適正な賃料（地代）を知りたい。

［不動産評価対象地］

　茅野市

［不動産鑑定評価ご依頼後のお客様の声］

「取引銀行の紹介で依頼させてもらいました。賃料相談の参考の良い資料となりました。思っていたとおりの評価結果であったこと、説明がわかり良くありがとうございました。」との声をいただき、誠にありがとうございました。

［不動産鑑定士、朝倉コメント］

直接契約への切り替えということで、新規の地代で新たな契約ということで評価させていただきました。

まだ、長野県では地価の下落が続いており、相関関係にある賃料（特に地代）も下落しており、このような相談は多く受けます。

・相場観だけで判断する。

・景気が悪いから賃料の値下げが妥当。

これらは、正しいようで思い込みである場合もあります。

賃料を下げる交渉は長い付き合いもあり非常に難しいものです。

用意できるものは用意して交渉に臨む。

賃料交渉は出来る限りの準備をし、理論武装して臨むことが必要となります。

不動産鑑定士が作成した鑑定評価書は、根拠のある資料として交渉を有利に進めることが出来ます。

まずは、ご相談ください。