相続不動産の鑑定評価

［不動産鑑定評価提供前のお悩み］

　相続にともない、両親が残した山林を固定資産税評価額にて引き継ぐことが妥当かどうか、不動産鑑定評価してほしい。

　通常は、固定資産税評価額に倍率を乗じて評価を行うので、未接道で価値がないと思われるものが、そこまでの価格がするのか検証もお願いしたい。

［当社で依頼された理由］

　インターネットのホームページがわかりやすかったので依頼させていただきました。

［不動産鑑定評価提供後のお客様の声］

　親しみやすい雰囲気で良心的な対応をしていただきました。

［不動産評価対象地］

　軽井沢町

［不動産鑑定士、朝倉宏典コメント］

国税庁ホームページ

　山林は、固定資産税評価額に倍率を乗じて評価を行います。

（山林評価：国税庁ホームページをご覧ください。）

山林の売却依頼をしても、買い手がつかないことが、ほとんどです。

宅地にできる山林であっても、工事費等を考慮すると安くなり、価値がそこまでないことがほとんどです。

払うべき税金は払うべきですが、価値のない山林等を相続で引き継ぎ、本来払うべきでないものにお金を払うことは不要と考えております。

実際にそこまでの価値があるのかどうか、不動産鑑定評価でご確認いただければと思います。