大切な資産を売却する際に、少しでも利益を増やし、税金を減らすためのポイントをお伝えしますので、ぜひご一読ください。
不動産売却にかかる経費を徹底解説！
不動産売却時には、さまざまな経費が発生しますが、それらをしっかりと把握しておくことで、税金の負担を軽減することが可能です。ここでは、経費として計上できる主な項目をご紹介します。
経費その1: 取得費・譲渡費用
- 土地や建物の購入代金
- 測量費用、整地費用、解体費用など
経費その2: 仲介手数料
- 売買価格に応じた仲介手数料がかかりますが、これも経費として計上可能です。
経費その3: 印紙税
- 売買契約書に貼付する印紙代も経費として申告できます。
経費その4: 抵当権抹消費用および司法書士費用
- 住宅ローン返済に関連する費用や司法書士への依頼費用も含まれます。
経費その5: 住宅ローンの返済手数料
- 住宅ローンの繰り上げ返済などに伴う手数料も忘れずに経費にしましょう。
経費その6: その他の費用
- ハウスクリーニングや引っ越し費用なども経費として計上できる可能性があります。
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税金を減らして利益を増やすために
不動産売却時に計上できる経費は多岐にわたります。適切に経費を申告することで、税金を減らし、売却益を最大限に引き出すことができます。さらに、特別控除や特例の適用で、数百万円以上の節税が可能なケースもあります。
不動産売却を検討されている方は、まずはこれらの経費をしっかりと把握し、節税対策を始めましょう。
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