不動産時価鑑定評価相談センター │ 評価実績400件以上

低額譲渡を防ぐ長野県の不動産鑑定評価相談センター

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賃貸借契約の更新にあたって適正な賃料(地代)を不動産鑑定評価で知りたい

賃貸借契約の更新にあたって適正な賃料(地代)を不動産鑑定評価で知りたい
会社名(お名前)
長野県 法人様
業種・職種
長野県 法人様

不動産鑑定評価ご依頼前のお悩み

店舗として土地を間接的に借りているが、直接契約に切り替えます。
ついては、適正な賃料(地代)を知りたい。

不動産評価対象地

茅野市

不動産鑑定評価ご依頼後のお客様の声

「取引銀行の紹介で依頼させてもらいました。賃料相談の参考の良い資料となりました。思っていたとおりの評価結果であったこと、説明がわかり良くありがとうございました。」
との声をいただき誠にありがとうございました。

不動産鑑定士、朝倉コメント

直接契約への切り替えということで、新規の地代で新たな契約ということで評価させていただきました。
まだ長野県では地価の下落が続いており、相関関係にある賃料(特に地代)も下落しており、このような相談は多く受けます。

・相場観だけで判断する。
・景気が悪いから賃料の値下げが妥当。

これらは、正しいようで思い込みである場合もあります。
賃料を下げる交渉は長い付き合いもあり非常に難しいものです。

用意できるものは用意して交渉に臨む
賃料交渉は出来る限りの準備をし、理論武装して臨むことが必要となります。

不動産鑑定士が作成した鑑定評価書は根拠のある資料として交渉を有利に進めることが出来ます。
まずは、ご相談ください。

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