不動産時価鑑定評価相談センター │ 評価実績400件以上

低額譲渡を防ぐ長野県の不動産鑑定評価相談センター

【対応地域】諏訪地域(諏訪市、茅野市、岡谷市、下諏訪町、富士見町、原村)

0266-72-5880

電話受付時間 : 平日9:00~17:30 休業日:水日祝日(緊急案件は休日も対応可)

メール対応は24時間受け付けております。

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不動産鑑定事務所、運営情報

どんな事務所なのですか?

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われわれは、諏訪地域の茅野市、諏訪市、岡谷市、富士見町、下諏訪町、原村を中心に活動している不動産鑑定事務所で移住者向けの不動産売買も行っている職員数3名の八ヶ岳ライフ株式会社と申します。
法人様の不動産鑑定評価、簡易鑑定評価を中心に業務を行っております。
他にも無料相談会をする等、ひとりでも多くの方に役に立つべく活動してります。

どんなお客様からの依頼が多いのですか?

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当事務所にご依頼いただくお客様の7割が法人様、個人が3割となります。
法人様の職種としては以下のとおりで、県内外からご依頼をいただいております。
商社
建築会社
不動産会社
金融機関
公共団体

個人の方は県内、県外の方を問わず、ご依頼をいただいております。
茅野市、諏訪市等長野県在住の個人様
大阪、東京都、神奈川県、埼玉県在住の個人様

どんなことに悩んでいる人が多いのでしょうか?

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当事務所へお越しいただくお客様は当初、
・社内検討資料で急ぎで簡易鑑定をお願いしたい
・不動産を購入をするにあたり価格が知りたいので簡易鑑定をお願いしたい
・借地権・底地の売買にあたり価格が分からないので鑑定評価を依頼したい
・急ぎで不動産鑑定評価書を作って欲しい
・親子で不動産を売買するにあたり不動産鑑定評価書を作って欲しい

といった悩みを抱えているお客様が多くいらっしゃいます。
上記のような悩みをお持ちのお客様はご相談ください。

どんな依頼をする方が多いのでしょうか?

社内検討資料で簡易鑑定を依頼するお客様と決算、相続、確定申告等証明のために不動産鑑定を依頼するお客様が7割を占めます。

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鑑定評価の対応地域はどこまでですか

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諏訪地域(茅野市、諏訪市、岡谷市、富士見町、原村)で不動産売買業にも取り組んでおり、長野県の不動産鑑定の評価には精通しております。
お気軽にご相談ください。

他の事務所との違いは何でしょうか?

1.明確な不動産鑑定評価費用、報酬基準

安心して、ご相談、ご依頼いただくために私たちは明確な費用、報酬基準でお客様の悩みに応えます。
>>サービス内容・料金はこちら

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2.不動産鑑定評価書で最終的に現金が残ります

不動産鑑定評価書の作成にあたって不動産鑑定評価費用は、一般的に考えると決して安い金額とは言えません。
しかし、不動産の大きさ等により個別に異なりますが法人の関連会社取引においては不動産鑑定評価書を証拠に不動産を償却したり、評価損を出して利益と相殺すれば数百万円、数千万円の節税となります。
個人においては不動産の適正な時価で親族間で売買することにより同様に数百万円、数千万円の節税となります。
節税に加えて、借入金の減少ともなります。
つまり、最終的にはお金が外に出ていくのを防ぎ、不動産鑑定評価費用以上の現金が手元に残ります。
不動産鑑定評価書の活用の仕方についても、必要であればご相談ください。

3.安心してご依頼いただくために

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お客様がどのようなご依頼内容であるのかヒアリングさせていただいた上で、内容を整理させていただき、どのような不動産鑑定評価が必要なのか、納品の期日、条件、報酬等を決めさせていただき、依頼書・確認書を作成し、不動産鑑定評価書の作成にとりかからせていただきます。

4.事前の相談で不動産鑑定評価書が役にたたないようであれば費用はかかりません

基本的に、事前相談の段階で必要があれば概算評価額を提示して不動産鑑定評価書がお客様も依頼目的を達成できないようであれば費用はいただいておりません。
お客様の依頼条件、目的を達成できるようであれば、依頼書・発注書を取り交わし正式な契約とさせていただいております。
※長野県の主要営業地域から外れる場合は調査費用の実費をいただくことがありますが、その場合には相談させていただきます。

5.スピード対応(最短5営業日)

通常3週間から4週間程お時間をいただきますが、ご要望があり、案件・日程で対応可能であれば、最短5営業日で評価書を作成します。
期末は特に、ご依頼が重なりますので、通常以上のお時間をいただく場合がございますので、お早めにご相談ください。

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6.330件以上の評価実績、12年の不動産の実務経験

これまで330件以上の不動産鑑定・評価を行ってきました。
不動産の実務経験も12年ございますので、ご要望にスムーズに対応できます

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7.不動産売買と一括でご相談可能、豊富な人脈でトータルでサポート

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不動産売買仲介も真剣に取り組んでおりますので、司法書士や建築業者、税理士、解体業者等の人脈でトータルにサポートいたします。
当社のパートナーと一団となってサポートさせていただきますので、お客様は当社に来ていただければ、登記、建築、解体、税務の問題等トータルで解決できます。

このようなお客様はご遠慮ください

・鑑定評価報酬の安さだけを求めている方

当事務所は、こんなお客様にお喜びいただいております

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  • 不動産鑑定評価を急ぎで行って欲しい方
  • 鑑定評価までは必要ないので報酬も抑えられる簡易鑑定(調査報告)を欲しい方
  • 関連会社で不動産の取引をするので鑑定評価を欲しい方
  • 親族間で取引をするので鑑定評価を欲しい方
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