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茅野市中古建物の取引総額の推移(平成24年~26年)消費税増税の影響は・・不動産鑑定士、朝倉ブログ

茅野市の土地の地価調査、地価公示

茅野市の地価公示・地価調査から土地の取引総額がイメージできます。
>>茅野市の地価公示・地価調査のまとめはこちら

地価公示・地価調査の単価に面積をかけると茅野市の土地の取引総額が以下のとおりとイメージできます。

住宅地

公-1 42,200円 × 258平米 ≒ 10,900,000円
公-2 48,900円 × 230平米 ≒ 11,200,000円
調-1 5,620円 × 1,067平米 ≒ 6,000,000円
調-2 26,100円 × 302平米 ≒ 7,880,000円
調-3 31,600円 × 331平米 ≒ 10,500,000円
調-4 25,500円 × 161平米 ≒ 4,110,000円
調-5 18,200円 × 331平米 ≒ 6,020,000円

商業地

公5-1 60,300円 × 257平米 ≒ 15,500,000円
公5-2 57,000円 × 342平米 ≒ 19,500,000円
公5-3 58,300円 × 200平米 ≒ 11,900,000円
調5-1 67,700円 × 174平米 ≒ 11,700,000円

工業地

調9-1 28,200円 × 834平米 ≒ 23,500,000円

地価公示、地価調査に基づく茅野市土地相場まとめ

・地価公示・地価調査にもとづく茅野市の土地相場の大雑把なまとめをさせていただきます。
不動産相場を知ることは、不動産の売却・購入にも役立ちます。
参考にしていただければと思います。

・下落率は減少傾向にあるものの全体的に-2%~-3%の下落傾向は続いております。
・茅野駅に近い、街中の土地は230平米、70坪程度で1000万円~1100万円程度
・茅野市北山の別荘地は1000平米、300坪程度で600万円程度
・茅野駅から少し離れた郊外は330平米、100坪程度で600万円~700万円程度
・住宅地として人気の玉川地区が下落率がもっとも縮小傾向にある。

茅野市の中古建物の取引総額

土地の取引総額は地価公示・地価調査からある程度、把握できる茅野市ですが、中古物件の取引総額がどの程度であるかを把握することはできません。
茅野市の中古物件(土地・建物)の取引総額がどの程度か、土地総合情報システムのデータから記載、推測させていただきます。

詳細データは土地総合情報システムのホームページにアクセスすれば観れます。

ここをタップして表を表示Close
土地建物(中古建物)の取引総額 平成24年度取引件数 割合 平成25年度取引件数 割合 平成26年度取引件数 割合
100万円以内 2件 3.1% 2件 2.9% 0件 0.0%
100万円超~300万円以内 3件 4.7% 4件 5.9% 3件 7.7%
300万円超~500万円以内 3件 4.7% 5件 7.4% 2件 5.1%
500万円超~1000万円以内 19件 29.7% 13件 19.1% 10件 25.6%
1000万円超~1500万円以内 13件 20.3% 18件 26.5% 10件 25.6%
1500万円超~2,000万円以内 10件 15.6% 10件 14.7% 6件 15.4%
2000万円超~2,500万円以内 5件 7.8% 7件 10.3% 4件 10.3%
2500万円超~3,000万円以内 3件 4.7% 1件 1.5% 1件 2.6%
3000万円超~3500万円以内 2件 3.1% 2件 2.9% 0件 0.0%
3500万円超~4000万円以内 1件 1.6% 1件 1.5% 1件 2.6%
4000万円超~万円以内 3件 4.7% 5件 7.4% 2件 5.1%
64件 100.0% 68件 100.0% 39件 100.0%

茅野市中古物件総額のまとめ、消費税増税の影響は

平成26年度の実際取引が行われた中古建物の取引総額は
・取引件数でみると平成25年度の68件から39件に減少しました(前年比、約-43%減)
・取引件数は減少したものの、取引総額は概ね変わらなかったようです。
・別荘で300万円超~1000万円の取引が多いようです(前年比、約26.5%→38.4%で11.9%増加)
・郊外は1000万円超~2,000万円以内の取引が多いです(約41%)
・茅野駅に近い条件の良い戸建は2,000万円~4000万円までの取引は6件で全体の約15.6%
・高額の戸建は4,000万円超の取引は2件で全体の約5.1%でした。
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茅野市の不動産の取引総額は公開データが少なく、いくらか妥当なのかを査定するのは一般的には難しいです。
茅野市の土地建物の不動産鑑定はご相談ください。
茅野市の不動産相場を把握するのにも当該記事をご活用いただければと思います。
不動産マーケット情報の作成もお手伝いいたします。
また、不動産の売却も取り扱っており、売買のご相談もお待ちしております。
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