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富士見町の不動産の中古物件の相場?!不動産鑑定士、朝倉ブログ

富士見町の土地の地価調査、地価公示

富士見町の地価公示・地価調査から土地の取引総額がイメージできます。
>>富士見町の地価公示・地価調査のまとめはこちら

地価公示・地価調査の単価に面積をかけると富士見町の土地の取引総額が以下のとおりとイメージできます。
富士見町の環境の良い住宅地で600万円~1000万円程度というのがデータから読み取れます。一番高い住宅地で1000万円程度です。

住宅地

公-1 22,400円 × 267平米 ≒ 5,980,000円
公-2 26,000円 × 238平米 ≒ 6,190,000円
調-1 10,100円 × 1,067平米 ≒10,800,000円
調-2 10,900円 × 312平米 ≒ 3,400,000円
調-3 26,700円 × 363平米 ≒ 9,700,000円

商業地

公5-1 33,800円 × 279平米 ≒ 9,430,000円
調5-1 33,000円 × 232平米 ≒ 7,660,000円

富士見町の中古建物の取引総額

土地の取引総額は地価公示・地価調査からある程度、把握できる下諏訪町ですが、中古物件等の建物付の不動産の取引総額がどの程度であるかを把握することはできません。
富士見町の中古物件(土地・建物)の取引総額がどの程度か、土地総合情報システムのデータから記載、推測させていただきます。

詳細データは土地総合情報システムのホームページにアクセスすれば観れます。

ここをタップして表を表示Close
土地建物(中古建物)の取引総額 平成25年度取引件数 割合
100万円以内 1件 3.7%
100万円超~300万円以内 3件 11.1%
300万円超~500万円以内 3件 11.1%
500万円超~1000万円以内 11件 40.7%
1000万円超~1500万円以内 5件 18.5%
1500万円超~2,000万円以内 1件 3.7%
2000万円超~2,500万円以内 1件 3.7%
2500万円超~3,000万円以内 0件 0%
3000万円超~3500万円以内 1件 3.7%
3500万円超~4000万円以内 0件 0%
4000万円超~ 1件 3.7%
27件 100.0%

富士見町の中古物件総額のまとめと推測

・地価公示、地価調査からみると下諏訪町の環境の良い住宅地で600万円~1000万円程度というのがデータから読み取れます。一番高い住宅地で1000万円程度
一方、実際取引が行われた中古建物の取引総額で取引の数が多かった価格帯は
・500万円~1000万円のあたりで取引が活発に行われているようです(40.7%)。
つまり、更地と中古物件の価格がほぼ同じ程度です。
リフォームに500万円かかる中古物件が多いので、このような価格になると推測されます。

富士見町の不動産の取引総額は公開データが少なく、いくらか妥当なのかを査定するのは一般的には難しいです。
富士見町の土地建物の不動産鑑定は、不動産鑑定士、朝倉宏典に、ご相談ください。
富士見町の土地建物の不動産売買も、不動産売買の八ヶ岳ライフ、朝倉宏典に、ご相談ください。
富士見の不動産相場を把握するのにも当該記事をご活用いただければと思います。
不動産マーケット情報の作成もお手伝いいたします。
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