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茅野市の中古物件の取引総額はどれくらい?!不動産鑑定士、朝倉ブログ

茅野市の土地の地価調査、地価公示

茅野市の地価公示・地価調査から土地の取引総額がイメージできます。
>>茅野市の地価公示・地価調査のまとめはこちら

地価公示・地価調査の単価に面積をかけると茅野市の土地の取引総額が以下のとおりとイメージできます。
住宅地は茅野駅に近い街中は1000万円以上、茅野駅から少し離れた街中は700万円前後、中山間地は600万円程度のようです。

住宅地

公-1 43,200円 × 258平米 ≒ 11,100,000円
公-2 50,200円 × 230平米 ≒ 11,500,000円
調-1 5,620円 × 1,067平米 ≒ 6,000,000円
調-2 26,100円 × 302平米 ≒ 7,880,000円
調-3 31,600円 × 331平米 ≒ 10,500,000円
調-4 25,500円 × 161平米 ≒ 4,110,000円
調-5 18,200円 × 331平米 ≒ 6,020,000円

茅野市の中古建物の取引総額

土地の取引総額は地価公示・地価調査からある程度、把握できる茅野市ですが、中古物件の取引総額がどの程度であるかを把握することはできません。
茅野市の中古物件(土地・建物)の取引総額がどの程度か、土地総合情報システムのデータから記載、推測させていただきます。

詳細データは土地総合情報システムのホームページにアクセスすれば観れます。

ここをタップして表を表示Close
土地建物(中古建物)の取引総額 平成25年度取引件数 割合
100万円以内 2件 2.9%
100万円超~300万円以内 4件 5.9%
300万円超~500万円以内 5件 7.4%
500万円超~1000万円以内 13件 19.1%
1000万円超~1500万円以内 18件 26.5%
1500万円超~2,000万円以内 10件 14.7%
2000万円超~2,500万円以内 7件 10.3%
2500万円超~3,000万円以内 1件 1.5%
3000万円超~3500万円以内 2件 2.9%
3500万円超~4000万円以内 1件 1.5%
4000万円超~万円以内 5件 7.4%
68件 100.0%

茅野市中古物件総額のまとめと推測

・地価公示、地価調査からみると茅野市の土地取引の総額は住宅地は茅野駅に近い街中は1000万円以上、茅野駅から少し離れた街中は700万円前後、中山間地は600万円程度のようです。

一方、実際取引が行われた中古建物の取引総額は
・別荘、郊外で300万円超~1000万円の取引が多いようです。(約26.5%)
・茅野駅に近い街中は1000万円超~2500万円以内の取引が多いようです(約51.5%)
・茅野駅に近い建物にお金をかけた条件の良い戸建は4000万円を超えるものも多いのも特質すべき点です。(約7.4%)

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茅野市の不動産の取引総額は公開データが少なく、いくらか妥当なのかを査定するのは一般的には難しいです。
茅野市の土地建物の不動産鑑定はご相談ください。
茅野市の不動産相場を把握するのにも当該記事をご活用いただければと思います。
不動産マーケット情報の作成もお手伝いいたします。
また、不動産の売却も取り扱っており、売買のご相談もお待ちしております。
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