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原村の不動産(土地)取引総額はどれくらい、不動産鑑定士、朝倉ブログ

原村の地価公示・地価調査

原村は県外からの移住者が多いのにもかかわらず原村役場に近い、地価調査の1ポイントしかポイントがありません。
>>原村の地価公示・地価調査のまとめはこちら

地価調査の土地の取引総額は以下のとおりとなっております。
調1 15600円/平米 × 300平米 = 4,680,000円

原村の土地の取引総額

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不動産の現場で移住者と取引していると敷地規模はもっと大きく、取引総額が大きいです。
原村の土地の取引総額はどの程度か観えてきません。
そこで、土地総合情報システムのデータを使い平成25年度の原村の土地の取引総額をまとめてみました。
詳細データは土地総合情報システムのホームページにアクセスすれば観れます。
>>>>>土地総合上システムリンクはこちら

ここをタップして表を表示Close
土地の取引総額 平成25年度取引件数 割合
100万円以内 3件 11.5%
100万円超~300万円以内 6件 23.1%
300万円超~500万円以内 5件 19.2%
500万円超~1000万円以内 4件 15.4%
1000万円超~1500万円以内 3件 11.5%
1500万円超~2,000万円以内 4件 15.4%
2000万円超~2500万円以内 0件 0.0%
2500万円超~3000万円以内 1件 3.8%
26件 100.0%

考察

・地価調査では総額4,680,000円の土地が標準的な土地の取引総額で設定されている。
・実際には100万円~3,000万円までの土地の取引総額が見られる。
・移住者の方は500万円~2000万円までの土地を購入される傾向が高い(42.3%)と推測される。
・地元の畑や小さな土地が取引される割合も比較的高い。100万円以内~500万円以内まで(57.7%)と推測される。

次回は原村の土地建物の取引総額を土地総合情報システムで分析・発表していきます。
原村の不動産の取引総額は公開データが少なく、いくらか妥当なのかを査定するのは一般的には難しいです。
原村の土地・土地建物の不動産鑑定はご相談ください。
また、不動産売買も取り扱っており、売買のご相談もお待ちしております。
相談は無料です。

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