建物を法人へ譲渡にして、土地を個人所有のままにしたいのですが(建物の法人化)
建物を法人へ譲渡にして、土地を個人所有のままにしたいのですが 建物評価はどうなりますか 税法では時価で評価することになっておりますが、税理士の先生の実務上は簿価で評価することになっ...
親族間で建物の売買を行いたいのですが、低額譲渡およびその他の問題点があれば教えてください
親族間で建物の売買を行いたいのですが、低額譲渡およびその他の問題点があれば教えてください 基本的な考え方 ・建物は時価で売買を行い。 ・親子間・親族間で土地を無償で貸す。 ・土地は...
判例からみる「著しく低い価額とは」
判例からみる「著しく低い価額とは」 低額譲渡について、判決例を掲載します。 判例1.土地は相続税評価を基本に、土地建物は一体として評価という事例(平15.6.19裁決 裁事65・5...
個人間の高額譲渡とは 低額譲渡の反対も指摘される可能性があります
個人から個人への高額譲渡 そもそも個人間の高額譲渡とはどういったことを指すのでしょうか。 個人間の高額譲渡とは、親子間や親族間で不動産を売買する場合は、その関係から通常では考えられ...
低額譲渡とは、適正な時価に不動産鑑定評価書の評価をご利用ください
低額譲渡とは 低額譲渡とは、個人(売主)から個人(買主)へ著しく低い価額で譲渡した場合、買主に時価と譲渡対価の差額に対して贈与税を課すことを言います。 低額譲渡課税要件 利害関係の...
相続時精算課税制度(生前贈与)の際に不動産鑑定評価活用を
相続時精算課税制度 相続時精算課税制度とは 65歳以上の親が、20歳以上の子供に、財産を贈与するときに (1)2,500万円までは無税 (2)それを超える部分は、一律20%の贈与税...
不動産の適正な時価とは(不動産鑑定評価の必要性)
不動産の適正な時価とは 不動産の適正な時価とは裁判所の評価判例等によりますと 「不特定多数の当事者間の自由な取引において」「通常成立する客観的な交換価値」とされております。 「不特...
法人から法人(法人間)への低額譲渡の指摘を防ぐ不動産鑑定評価
お客様の声 関連会社売買、底地の不動産鑑定評価、適正価格を知りたい 不動産鑑定評価提供前のお悩み ロードサイド店舗で貸している広い土地(底地)を関連会社間で売買しようと思ったところ...
法人から個人(特に役員や従業員)への低額譲渡の指摘を防ぐ不動産鑑定評価
お客様の声 役員への不動産売却、低額譲渡にならないか心配なので不動産鑑定評価をお願いしたい 不動産鑑定評価提供前のお悩み 会社保有の社宅(不動産)を役員へ売却したいが、低額譲渡にな...
個人から法人への低額譲渡を防ぐ不動産鑑定評価(不動産の法人化)
お客様の声 別荘を自身が運営する会社へ売却したいが適正価格を知りたい 不動産鑑定評価提供前のお悩み 個人が保有する借地権付き別荘を自身が経営する会社に売却をしようと思っています。 ...