不動産時価鑑定評価相談センター │ 評価実績400件以上

低額譲渡を防ぐ長野県の不動産鑑定評価相談センター

【対応地域】諏訪地域(諏訪市、茅野市、岡谷市、下諏訪町、富士見町、原村)

0266-72-5880

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お客様の声

茅野市の不動産相場をわからない地元に住んでいない親族、土地持ち分を買い取りたい、第三者の説明資料が欲しい

不動産鑑定評価提供前のお悩み 茅野市で両親が持っている土地を買い取り自宅を建てたい。親戚が半分持ち分を持っていた。 親戚を説得するために不動産鑑定評価書を第三者説明資料で使いたい。 当社で依頼された理由 茅野市の不動産鑑定事務所で地元のこと...

法人が保有する土地を外部へ売却するが社内資料で不動産の評価をお願いしたい

不動産鑑定評価提供前のお悩み 外部に不動産を売却する際に社内に説明する資料で不動産の評価をお願いしたい。 当社で依頼された理由 長野県不動産鑑定士協会をみたところ南信地区の上位にあったことと、ホームページを閲覧して良かったためお願いしました...

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法人様
法人から役員への土地売買 低額譲渡になるのが心配なので適正価格を鑑定評価してほしい

不動産鑑定評価提供前のお悩み 法人保有の土地を役員へ売却したいが、低額譲渡になり税務署に指摘されるのが不安なので、いくらで売却するのか適正か不動産鑑定評価をお願いしたい。 固定資産税の評価額は高いが、隣地や周辺の相場からみると同等かもう少し...

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公的機関
隣地買取り、ロードサイド商業地背後の市街地山林の評価

不動産鑑定評価提供前のお悩み 公的機関様からの依頼です。 自身の敷地がロードサイドの事務所が立ち並ぶ商業地であり、隣地の所有者から土地の買取りを求められました。 隣地所有者の求めに応じて買取りを行いたいが、いくらで買い取れば良いか不明です。...

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税理士先生
住宅地背後の市街地山林(宅地見込地)の鑑定評価

不動産鑑定評価提供前のお悩み 税理士の先生からの依頼です。 一般住宅背後の竹林が生い茂る山林で無道路の土地を相続したが、税務署に確認したところ、周辺の宅地並みの評価となりますと言われた。 税務署の担当者に、無道路地や竹林の伐採、抜根等で相当...

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法人 様
事業用定期借地付建物、関連会社間売買に伴う評価

不動産鑑定評価提供前のお悩み ・関連会社間で自社が運営するロードサイド店舗(事業用定期借地権付建物)を売買するが適正な価格がいくらか知りたい ・建物にお金をかけて建築して簿価は非常に高いが、事業用定期借地権付建物は、地方のロードサイドでは、...

離婚に伴う住宅ローン等整理のための不動産評価

不動産鑑定評価提供前のお悩み 妻の両親が所有している土地に住宅ローンを使って家を建てた。 どちらかが、購入するために売買の参考として土地と建物の値段を出してもらって、土地と建物のそれぞれの価格を評価してほしい。 また、住宅ローンについて、ど...

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静岡県在住、個人のお客様
遺産分割の話し合いのための原村山林の評価

不動産鑑定評価提供前のお悩み 父がなくなり原村の山林を引き継ぐことになりました。 これから遺産分割の話し合いをするにあたり、相続する山林にどの程度の売却価値があるかどうか知りたいので評価してほしい。 そこまで価値があるものではないので、税務...

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東京在住個人
相続不動産(山林)の鑑定評価

不動産鑑定評価提供前のお悩み 相続にともない両親が残した山林を固定資産税評価額にて引き継ぐことが妥当かどうか不動産鑑定評価してほしい。 通常は、固定資産税評価額に倍率を乗じて評価を行うので、未接道で価値がないと思われるものが、そこまでの価格...

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県外個人のお客様
別荘を自身が運営する会社へ売却したいが適正価格を知りたい

不動産鑑定評価提供前のお悩み 個人が保有する借地権付き別荘を自身が経営する会社に売却をしようと思っています。 バブルの頃に購入したので、売却をすると、かなり損がでると思うが、関係者取引でもあることから、税務署の調査対象になる可能性がある。 ...

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