長野県下諏訪町地価公示・地価調査の単価の推移と総額（平成22年～26年）（不動産鑑定士、朝倉ブログ）

2014年8月7日

下諏訪町の地価公示・地価調査変動率・単価

下諏訪町の地価公示・地価調査は下落率が縮小しているものの、依然高い下落率です。
地価公示・地価調査は時価の90％と言われており、1月1日、7月1日を価格時点として発表されます。
下諏訪町の地価公示、地価調査の平成22年～平成26年の用途別、単価・変動率を整理してみました。
住宅地はある程度ポイント数もあり、単価・総額ともに妥当だと思われます。
商業地はポイント数が少なく、かつ、敷地面積が小さいです。
工業地はポイント数がないので、増加をすることが必要となります。
商業地・工業地については公の指標からは個別の不動産の価格を導き出すのが難しくなっています。

地価公示・地価調査のデータは、国土交通省のホームページでデータが公に公開されています。

住宅地

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番号	所在	Ｈ22　円/㎡	Ｈ23　円/㎡	Ｈ24　円/㎡	Ｈ25　円/㎡	Ｈ26　円/㎡	Ｈ22～23　　変動率	Ｈ23～24　　変動率	Ｈ24～25　　変動率	Ｈ25～26　　変動率
公-1	下諏訪町５５２５番２外	55,000円	52,200円	49,600円	47,400円	45,800円	-5.1％	-5.0％	-4.4％	-3.4％
公-2	下諏訪町4996番4	57,000円	54,300円	51,900円	50,000円	48,500円	-4.7％	-4.4％	-3.7％	-3.0％
調-1	下諏訪町6173番14外	56,200円	53,900円	52,100円	51,000円	50,100円	-4.1％	-3.3％	-2.1％	-1.8％
調-2	下諏訪町152番４外	51,500円	48,500円	46,000円	44,100円	42,700円	-5.8％	-5.2％	-4.1％	-3.1％
調-3	下諏訪町４８９６番９	58,400円	55,900円	53,600円	51,800円	50,400円	-4.3％	-4.1％	-3.4％	-2.7％

商業地

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番号	所在	Ｈ22　円/㎡	Ｈ23　円/㎡	Ｈ24　円/㎡	Ｈ25　円/㎡	Ｈ26　円/㎡	Ｈ22～23　　変動率	Ｈ23～24　　変動率	Ｈ24～25　　変動率	Ｈ25～26　　変動率
公5-1	下諏訪町６１７２番１６	69,400円	65,800円	62,500円	60,000円	58,000円	-5.2％	-5.0％	-4.0％	-3.3％
調5-1	下諏訪町5518番1	63,700円	60,600円	57,700円	55,400円	53,500円	-4.9％	-4.8％	-4.0％	-3.4％